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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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各銀行の保証料について

2009/09/01 19:06
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

銀行の保証料に関しては、各金融機関で設定をしております。

参考までに、35年間、借入金額100万円に対する
主要都市銀行の保証料の最低金額は、
  みずほ銀行 20,611円
  りそな銀行 20,614円
 三井住友銀行 20,620円
となっております。
(実質的に差がほとんどありません)

また、現在、都市銀行においては、ほとんどの場合、
この最低金額での保証料でローンが実行されています。

仮に、2980万円を35年間で借り入れた場合の保証料は
三井住友銀行で、614,476円となります。

保証料だけ考慮すると、当該地方銀行の保証料
約100万円は高いと思われます。

ただ、近隣に都市銀行の支店が無い等の理由があり、
その地方銀行で借入を行わなければならないのであれば
仕方がないかと思われます。
借入の金利、立地等を、よく検討して、総合的に
判断してみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

いい家建てるぞ さん

真山さん

大変明確なご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅ローン 保証料について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/26 22:02

地方銀行へ本審査まで期間があいたために、仮審査を下記内容でもう一度しました。
建物費用:3130万円(頭金は150万のみ)
融資金額:2980万円(前回の仮審査より130万円UP)
返済期間:35年
借主年収:5… [続きを読む]

いい家建てるぞさん (栃木県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

保証料について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/26 22:22
保証料の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/27 09:28

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