ローン審査の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2009/08/27 09:09
(
5.0
)

ZOOKSさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私の年収で2,900万円のローン審査はとおるものでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査に通るかどうかは審査を行う公庫さんの判断になってしまいますので、残念ながらこの点に関しては具体的なアドバイスはできかねます。

尚、2,900万円につきまして、審査金利4.0%・30年返済とした場合の税込み年収に占める住宅ローンの負担割合は29%程度となりますので、住宅ローンの負担割合からは特に問題はなさそうです。

ただし、ZOOKSさんの手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合を考慮した場合、住宅ローンの返済で家計が圧迫されてしまう水準になるのではないかと思われます。

手元に資金がありましたら繰り上げ返済を行い、ローン残高の圧縮を予め行っておくことをおすすめいたします。

また、残債を少しでも圧縮することで、住宅ローンの負担割合が軽減されることにもなりますので、その分、ローンの審査も通りやすくなると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

ZOOKSさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ZOOKS さん

渡辺様
アドバイスありがとうございます。分からない事だらけで不安ですが、アドバイスいただき非常にありがたいです。審査が通り、マンションを引き継ぎ事になったら、余裕のある生活ではなくなりますがしばらく金利の安い銀行で毎月のローン返済を抑え、少しずつ貯蓄していく考えです。
子供の学校や友達・環境・心理的負担を考えると、ローン支払いが可能であれば、マンションは引き継ぎたいと考えています。今後お世話になる事があるかもしれませんが、よろししくお願いします。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

離婚による住宅(マンション)名義変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/26 17:57

離婚することになりました。4年前にマンションを購入(名義・ローン返済は旦那)しましたが、子供の学校等を考え私が引き継ぐ事になりました。(審査が通れば。。)

残債:2900万(公庫)
… [続きを読む]

ZOOKSさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/26 18:18
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