売買契約の説明 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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売買契約の説明

2009/08/26 15:52

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、そもそもローンの申し込みがご自身のみでの前提であれば、業者の対応はどうなのか疑問に思う点があります。
奥様を連帯保証にということは、ローンの借入が収入合算をしているか、または、奥様が自己資金を出して所有権を持つ予定の場合などでないと、金融機関からのそうした打診は考えらえません。
この点は業者に確認する必要があります。


今回、契約の実態や業者の事前の説明内容によっては、手付金の返還を伴った契約解除も可能な事案かと思います。
但し、これには契約書や重要事項説明などの書面の確認等は必要になります。
また、これにともなう損害賠償も、事実関係を確認してからの判断となるでしょう。

こうした内容に該当しない場合は、自己都合による契約解除となり、契約の履行着手前であれば手付金の放棄をすることで解約は可能です。


いずれにしても、契約行為の実態が把握できないと何とも言えない旨ご了解下さい。

尚、詳しいご相談をご希望でしたら、個別にお問合わせ下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

契約時に連帯保証人設定の説明を受けなかった

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2009/08/26 09:59

今年7月にマンション購入を決め、重要事項説明を受け、契約締結に至りました。その後、住宅ローンの申込書を作成しましたが、その際は私一人の名前しか記載しませんでした。
ところが先… [続きを読む]

高速移動さん (東京都/30歳/男性)

このQ&Aの回答

白紙解除の対象に 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/08/27 23:23

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