一戸建て購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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一戸建て購入

2009/08/25 01:39

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず現在検討されている物件で、納戸扱いにされている部屋が2つもあるということは、敷地に対して建物がぎりぎりに建っていると思います。

納戸扱いにしているのは、建築基準法の居室の採光に必要な窓面積が取れない場合が多く、部屋の広さもいわゆる「納戸」ですから6帖すらないと思いますし、その部屋には収納もない場合があります。
ですから、本来は子供部屋などには向かないものです。

また、千葉県の都市部は、東京や神奈川に次いで建物の高さ制限が厳しい地域が多いため、2階や3階の天井が勾配天井になるのはやむを得ません。

そうしたことを踏まえて、この購入をするかどうかは検討すべきでしょう。

予算が4000万円ぐらいであれば、地域によっては土地も広く購入できる場所もありますし、建物も2階建てで十分なものはあります。
不動産の購入には、何を重点にするのか?
例えば、予算なのか、環境なのか、行政サービスなのか、都心に近い利便性なのか、そのポイントは様々です。

将来的に買い替えも視野に入れているのであれば、それなりの付加価値も兼ね備えている物件を購入すべきでしょう。


最終的にはご自身の判断にはなりますが、いくつもの疑問点や納得が行かないものでしたら購入は止めるべきでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

新築一戸建て購入

住宅・不動産 不動産売買 2009/08/24 14:41

主人35歳会社員、私は38歳主婦で11月に第一子が誕生します。4千万円の予算で住宅探していましたが、浦安市に4,180万円で仲介手数料無料の新築一戸建てという物件を見つけました。2×4の3階建て物件です。ただ、完成は… [続きを読む]

takakokoさん (神奈川県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

新築一戸建て購入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/08/24 17:03
不動産購入においてのポイント 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/24 22:35

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