建売物件 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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建売物件

2009/08/25 02:00

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、いくつか確認したい点があります。
ご記載の不動産屋は、この物件の売主なのでしょうか?
それとも、この物件の仲介業者なのでしょうか?
今ひとつ把握できませんのでお教え下さると幸いです。

で、建売でも間取り自由は以前にもお伝えしましたが、本来、建売は間取りが決まっているので自由ではないものです。

今回、業者が間取り自由と称して広告などをしていれば、当然設計に時間がかかることを想定しているはずです。
そうでなければ、ただ人寄せの広告としか思えない部分があります。

また、間取りが自由になるということは、業者にとっては面倒な手続きが増えますのであまりやりたくはないでしょう。

さらに、間取りは双方何度も会って打合せしないと決まらないものです。
ですから、できればじっくり納得いくまで打合せすべきでしょう。
それに合わせて見積もりもするわけですから、10日程度でできるものではないでしょう。

最近の業者は、早く契約を決めたがり、打合せをおろそかにする場合が増えています。
契約を急がせるには何らかの理由がありますので、注意して打合せをしていかれるべきでしょう。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

間取り自由の建売物件の契約について。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/08/24 12:42

以前にも似たような内容で質問したのですが。。。
後日談でも相談事が出てきたので教えていただきたいです。

間取り自由の建売物件の契約をしようか悩んでいます。
と言うのも、土地&建物… [続きを読む]

すず吉さん (大阪府/28歳/女性)

このQ&Aの回答

進める時のリスクなど 八納 啓造(建築家) 2009/08/24 17:45
ご自分が主体なのです。 志田 茂(建築家) 2009/08/25 00:24
このケースは止めた方がいいと思います 横山 彰人(建築家) 2009/08/25 13:31
不動産屋とは? 2009/08/24 21:02

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