履行の着手 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

- good

履行の着手

2009/08/22 20:09

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが「履行の着手」についての判断が決めてとなる訳ですが、

過去の判例から「売主の履行の着手」とは、即ち「引き渡しをもって」

とされています。

その判例に照らせば今回は売主は履行には着手してはいない、との判断

になりますが、そこはあくまで民法上の判断ですので個別要因によって

結論が違うことも十分あり得ます。

ピタゴラス様が契約をやめたい理由が何かにもよりますが、推測として

契約をやめても、手付放棄+表示登記及び抹消登記に関する費用は必ず

負担せねばなりません。

それ以上の負担がでるかどうかは、司法判断による事となると思います

ので、早急な弁護士との相談が必要かと思います。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がピタゴラス様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

履行の着手について

住宅・不動産 不動産売買 2009/08/21 17:32

今月始めに新築戸建の建売物件の購入契約をしました。
ローン審査も通り、来週銀行にて本手続きをする事になってます。
物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登記は今月末になっています。
しかしどうして… [続きを読む]

ピタゴラスさん (埼玉県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

契約の履行の着手 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/08/21 23:35
履行の着手についての実務的ポイント 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/22 19:18
履行の着手 中石 輝(不動産業) 2009/08/24 10:32

このQ&Aに類似したQ&A

住宅購入費用概算書について heroanneさん  2010-02-22 00:56 回答2件
最終的な 段階での 質問をさせてください。 きりかさん  2014-07-07 20:40 回答1件
新築戸建て住宅ローンについて harukunpapaさん  2012-10-02 23:31 回答1件
フラット35 再チャレンジについて フラットさんさん  2012-03-30 22:42 回答1件
登記費用と表題登記について あんとん66さん  2009-08-17 15:44 回答4件