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対象:不動産売買

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

4 good

登記費用と表示登記の費用について

2009/08/17 20:57
(
4.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

司法書士の報酬に関しては、エリアの特性、事務所の規模、
不動産業者との付き合い等によって多少のばらつきはあります。

今回の見積もりに関して、個人的な感覚ですが、若干高いような気がします。

もし、気になるようであれば、他の専門家もおっしゃっている通りで
別の司法書士に見積もりを取ってみると良いと思います。

また、表題登記に関してですが、弊社がメインとしている
神奈川県横浜市では、一般的な大きさの新築戸建に関しては、
8万円〜10万円が相場だと思います。
少し昔は、一般的に10万円とよく言われましたが、
最近の取り扱いでは、8万5千円と9万円の場合が多いと思います。

単純に表示登記だけで12万円もかかるのであれば、
正直なところかなり高い金額だと思います。
もしかしたら、表題登記の内訳として、
表題部作成だけでなくて、地目変更登記等が
入っているのかもしれません。

よく内容を確認して、どうしても納得できない部分があれば、
別の司法書士(権利部)、土地家屋調査士(表題部)に
見積もりを取って、比較をしてみると良いかと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

あんとん66 さん

表題登記の件、詳しくご回答いただきありがとうございました。仲介業者曰く「売主さんの指定なので…」ということで12万円より安くなることはありませんでした。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

登記費用と表題登記について

住宅・不動産 不動産売買 2009/08/17 15:44

新築戸建の建売物件を購入予定です。
土地2000万円、建物(税込)1380万円の木造2階建てです。仲介業者より登記費用の見積を下記の通りもらいました。

・所有権移転 
  報酬¥32000 免… [続きを読む]

あんとん66さん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

登記費用と表題登記について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/08/17 16:58
登記費用に関して 中石 輝(不動産業) 2009/08/18 01:29
登記費用の相場 野口 裕(不動産コンサルタント) 2009/08/18 12:46

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