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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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マンション購入について

2009/08/16 08:26

はじめまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

初めに現在検討の物件の購入が妥当かどうかというご質問ですが、

ご年収が、1200万円。奥様が専業主婦と考えると、恐らく税金・社会保険

等で、手取りの収入が7割程度(840万円)

これを12で割ると、70万円/月の手取り収入になります。

一般的には、住居費は、月手取り収入の30〜40%程が適正だと思われます

ので、月々管理費等・固定資産税も込にして、21〜28万円程度の返済と

考えると、25年 月16万円の返済でも、妥当な支払いだとは思います。

(仮に年収3割減でも範囲内です)

但し、定年後の返済も考えると、もう少し元本を減らし定年後に残る残債を

少なくしておきたい所です。

定年後の住まい購入で、退職金を切り崩していくことは、個人的にお勧め

できません。定年後の生活費は、余裕を持って確保されるべきかと思います

ので、住宅購入をされる前提であれば、早い時期に購入をされて、

定年後の資金に余裕が残せるように務めるべきかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

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この回答の相談

50才でマンション購入は無謀でしょうか?

住宅・不動産 不動産売買 2009/08/15 17:06

大手企業で幹部を担う50才サラリーマンです。(年収1200万円)家族はかみさんと二人。今まで忙しい中、家賃補助もあり不動産購入を考えた事がありませんでした。ただ、将来の永住住処を確保… [続きを読む]

ササパパさん (神奈川県/50歳/男性)

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