住宅ローンの審査 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

住宅ローンの審査

2009/08/15 02:54
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ローンの承認が下りないケースとしては、

・カードローンやクレジットの限度額超、延滞など個人の信用情報に関しての問題

・返済比率オーバー

・購入物件の担保不足や再建築不可物件

・借入申込人の属性(転職直後や回数、派遣社員等)

などの点が、審査基準に合わないと考えられます。


また、国保の長期間滞納は住民票や印鑑証明、課税証明など行政庁の発行する書面の取得ができないケースがあります。
そうなると、ローンの申し込みの書類取得が不可能になります。

で、お問合わせのような、国保ではだめとか国民年金の納付等はローン審査とは関係はないでしょう。

むしろ、物件の問題か、ご自身の信用情報もしくは年収に対する返済比率オーバーかと思います。

仲介業者の方を通しているのであれば、業者によく相談されることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



*■住まいづくりを中立的立場でサポート!! 詳しくはこちら


***注文住宅・一戸建の契約相談受付中!!詳しくはこちら


***新築・中古マンションの契約・解約に関するご相談 受付中!!
***お申込はコチラ


***住宅ローンの審査基準

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの仮審査通らず・・・。その原因は?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/14 23:29

私は中古の一戸建てを購入しようと仮審査をしました。
その結果通りませんでした。理由は国民健康保険の滞納でした。
ほかの銀行に話を聞いたところ滞納分を払い、有効期間が1年であ… [続きを読む]

ちっぱーさん

このQ&Aの回答

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査と今後の住宅取得について ALyukikoさん  2010-03-12 02:21 回答2件
フラット35ローンについて Masakariさん  2014-03-07 14:42 回答1件
フラット35について Masakariさん  2014-02-21 23:02 回答1件
フラット35への再申込み sazaesan99さん  2011-07-08 15:17 回答2件
ローンを組むかどうか悩んでいます。 かえる太郎さん  2008-02-07 23:11 回答3件