本住宅ローンの借換え等につきまして! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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本住宅ローンの借換え等につきまして!

2009/08/15 19:45

ちびトトロ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ちびトトロ様からのご質問からにつきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.本住宅ローンの借換え等につきまして、金利情勢の不安定を考慮して変動金利と固定金利のミックス型にされて、金利リスク回避と安定したローン返済がポイントと思われます。

2.ところで、ご質問内容が金利のみで住宅ローン額等の詳細が見えませんが、比較銀行等(2行)の金利に相当な拡き無い場合、ミックス型を上手に活用されて金利上昇可能性がある「変動金利部分の金額」と安定している「固定金利部分の金額」の割合を決定されてはいかがでしょうか。

3.そのため、諸費用を掛けて銀行等を変更して住宅ローン借換えをするかどうか、再度ご検討されてはいかがでしょうか。

4.さらに、変動金利の部分は将来に於いて一部繰上げ返済があり得ることを視野に入れていただけえばと考えます。

以上

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この回答の相談

住宅ローン借り換えを検討中。今なら固定か変動か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/14 20:35

夫36歳、私31歳、子供9歳と4歳

3年前に住宅ローンを35年で組んで3年固定が9月に終わるので見直しをします。

借りたのは都市銀行です。
普段給料振込みや料金引き… [続きを読む]

ちびトトロさん (静岡県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/16 09:31

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