住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/08/12 15:56

ごるおさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『プランを決めるに当たり、どのような考え方をすればよいか、アドバイスいただけると幸です。』につきまして、住宅ローンを組むに当たりほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、住宅ローンの更新が頻繁にありますので、返済の途中で金利が上がり、毎月の返済額が増えてしまう可能性がありますので、収入のうえである程度余裕があることがひとつの条件になってしまいます。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えたりする心配がありませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。

また、住宅ローンを組む場合、返済当初は資金的にも余裕があっても、例えば、お子様がいるご家庭では将来お子様の教育資金が増加していった場合など、将来予定しているライフイベント費用のことも考慮して、無理のない返済プランをたてるようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/12 13:43

住宅ローンの選択で迷っています。

借入額:3100万 返済期間:35年
年収600万

金融機関1
・35年固定
・金利2.57%
・繰り上げ手数料:無料

金融機関2
・10年固定
・1.65%(期… [続きを読む]

ごるおさん (千葉県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン返済額を算出いたしますと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/12 18:14

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