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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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事前に当該銀行等の担当者と!

2009/08/12 19:06

rikusui様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、rikusui様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.rikusui様はマンション(不動産)という資産と住宅ローンという債務を持っていると思います。そして、この物件の名義を親御さまに変更する場合、贈与があったと見做され贈与税が掛かると考えます。

2.さらに、債務者(rikusui様)が変ったとすれば、銀行等は新規住宅ローン申込の審査と同様に親御さまから条件変更等申請書を提出していただくことになると考えます。場合によっては現状と内容(返済期間やその他条件)が異なってくることもあると思います。

3.つまり、今の住宅ローンはrikusui様へ融資しているのであり、親御さまでは条件が異なる訳です。そこで、事前に当該銀行等の担当者とよく相談されてからご判断されてはいかがでしょうか。


以上

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この回答の相談

住宅の名義変更について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/12 11:26

現在の状況は、父、母、私(長女)、妹の4人家族
5年前にマンションを購入し、父が高齢なため私の名義とし
保証人という形で父が入っています。

来年春に私が結婚するため、名義を変更したほうがいいの… [続きを読む]

rikusuiさん (兵庫県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの名義について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/12 11:41
名義変更の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/12 16:03

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