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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
- )
かぐやさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『住宅の名義変更の時期』につきまして、ご主人様との離婚が成立したときに合わせて、持ち分の名義も変更することになると思われます。
尚、事前に融資先の金融機関にも相談しておくことをおすすめいたします。
『贈与税の有無』につきまして、税金に関するご質問は税理士さんか税務署の職員でないと回答することは出来ませんので、改めて税理士さんなどにご相談ください。
『住宅ローンの名義変更時の注意』につきまして、もし、ご主人様の共有持ち分かぐやさんだけの名義に変更する場合、単独では収入が十分ではない場合には収入合算で住宅ローンを組んでいる可能性がありますので、かぐやさんの単独名義にした場合に、収入に占める住宅ローン負担率の関係で問題がないかどうかという点は気になります。
よって、融資先の金融機関とも良く打ち合わせをするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
かぐや さん
早々のご回答ありがとうございました。やはり、融資元との相談が先決となりそうですね。
夫にはまだ言い出せてないので、これから徐々に足元を固めてゆきたいと思います。
ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
離婚を検討しています。昨年築10年の中古住宅を購入、銀行から3600万円の借り入れをしました。3年固定で月80000円弱、ボーナス時350000円弱のローンです。ようやく1年返済終わった所です。土… [続きを読む]
かぐやさん （愛知県/37歳/女性）
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