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対象:住宅設計・構造

横山 彰人

横山 彰人
建築家

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接道1・8mでも可能かと思います

2009/08/13 08:00
(
4.0
)

 横山彰人建築設計事務所の横山です。
 法的には2m以上公道に接していることが前提になります。
 しかし私の事務所で、東京世田谷で接道幅1・3mほどしかありませんでしたが、新築することが出来ました。
 いろんな折衝や方法があり、それは私たち専門家でないと無理だと思います。 
 役所としてもいろんな事を危惧します。 たとえば 蛍さんの名前で許可しても、その段階で建売業者に土地を売却するのではないかなど考えます。

 そんな事や建蔽率や容積率の条件設定や平面プランを含め、クリアしていかなければならない要素がたくさんあり、折衝の方法を含め一般の方では無理かと思います。

 世田谷の住宅は学校の先生の住まいで、とても感謝されています。
 せっかく土地があるのになんとか実現したいですよね。  一度ご相談下さい。

 横山彰人

 

補足

文面を拝見しました。一般的な問い合わせの仕方だと無理だと思います。

 活路があるかどうか専門家の折衝に任せた方がいいように思います。
 東京の場合もお客様が最初役所の窓口に行っても無理でした。

 土地の状況などが分かるFAXを送っていただければと思います。FAX番号は 03 3348 2829 です。 概略でも結構です。
 役所の性格上、状況をみて可能性のある提案をすることによって、話し合いの場がもたれます。
 せっかくお父さんが用意していた土地ですから、何とかなればいいですね。

 ご連絡をお待ちしています     横山彰人

評価・お礼

蛍 さん

回答ありがとうございます。

先日親が市役所に相談に行ったそうですが
法律違反の一言で片づけられたそうです。
私も東京で許可されたという例を調べて
いたのですが埼玉(さいたま市ではない)では
難しいのでしょうか…

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

1.8M接道で建築できますか?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/08/07 20:48

実家の敷地内に家を新築したいと思っておりますが1.8Mしか
公道に接しておりおりません。隣の地主さんに購入を申し出
ましたが、今はまだ売りたくないとのお返事でした。
場合によっては建築できる… [続きを読む]

蛍さん (神奈川県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

条件によります 大塚 泰子(建築家) 2009/08/07 22:57
接道 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/08/08 15:45

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