繰り上げ返済について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済について

2009/08/06 10:07
(
4.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

繰り上げ返済の方法には、期間を短縮する方法と毎月の返済額を軽減する方法があります。この方法と毎月の返済額を増額した場合の比較については、金融機関に数パターンシミュレーションを出してもらって下さい。現状変動金利ですので6ヵ月ごと金利が変動しますので、いろろいろな状況が出てきます。

繰り上げ返済の件より心配なのが、現在変動金利で借りていますので金利上昇リスクがあります。
金利が上昇したら固定金利に変えようとしているのであれば金利が低いうちに借り換えの検討をされたほうがいいです。
金利は、長期金利から上昇します。変動金利が上昇するころには長期金利は上昇してしまっています。よって、経済情勢をチェックして今後の金利の上昇を予想し、金利上昇する前に動かさないとなりません。
現在の住宅ローンの完済目標が10年以内であれば、現状のままでもいいかもしれません。

評価・お礼

えだまめさん さん

ご返答ありがとうございます。

銀行に出向き、いろいろシュミレーションを出して

もらうきっかけになりました。ありがとうございました。
また、ご縁がありましたら、よろしくお願いいたします。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローンの返済について。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/06 01:00

よろしくお願いいたします。
去年の4月に2800万、35年ローンで中古住宅を購入しました。ボーナス返済無しの月々93834円、利率1.67500%、変動金利、元利均等返済方式です。

毎月1… [続きを読む]

えだまめさんさん (神奈川県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

元金が少ない内に一部繰上げ! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/06 05:54

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