住宅ローンの妥当性を確認する! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの妥当性を確認する!

2009/08/05 20:31

さこちゃん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、さこちゃん様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの8月金利)

1.先ず、住宅ローンの妥当性を確認するポイントとして、ご主人さまの年収500万円(手取りではなく税込みで推測いたしました)と住宅ローンの金利(営業マンが言う2年固定とか変動金利の特別金利で低さを強調させるのではなく、将来を考慮した金利)35年の全期間固定金利3.70%でご提案させていただきます。尚、ご主人さまのサイドビジネス70万円(申告?)は除きました。

2.以上を基に住宅ローン3,200万円(4,000万円-800万円)を、
借入期間35年、金利3.70%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、ボーナス返済1,000万円

・毎月の返済額    93,491円
・ボ加算額(半年毎)255,934円
・年間の返済額 1,631,844円
・返済負担率 32.67%

3.ご質問のまとめとして、
住宅ローンは35年で全期間固定金利型をお勧めいたします。


以上

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この回答の相談

頭金800万円で、4000万円の住宅購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/05 19:10

はじめまして。
現在婚約中で、新築一戸建を購入予定です。
金銭的にやっていけるのか診断をお願い致します。

4000万円(諸費用込)の物件を購入予定。
頭金800万円。

他に1000万円貯金あ… [続きを読む]

さこちゃんさん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

今後について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/05 19:40
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/07 09:31

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