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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ライフプランを考慮して!

2009/08/02 11:54
(
5.0
)

ヒデ1966様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ヒデ1966様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ヒデ1966様家の新規住宅を購入するには、
今後のライフプランを考慮して決定されることがポイントと思います。

2.つまり、ライフプランとしてお子さまの教育、ヒデ1966様の退職及び老後と各々に大きな資金が動きます。その中で住宅買換えプランを考え過大な資金調達と返済の規模を下げてもよいのではないでしょうか。

3.具体的には、退職金の見込み額1,600万円に近い60歳時のローン残高となる様な購入物件及び住宅ローンを組むことをお勧めいたします。併せて、一部繰上げ返済の検討もされてください。
(例)
住宅購入額3,500万円、住宅ローン3,500万円、頭金300万円(内、諸費用200万円程度)、借入期間31年(内10年固定金利型)、金利(10年1.85%、21年5%の審査金利)、ボーナス返済考慮せず、返済負担率(〜35%以内)

・毎月の返済額  123,700円
・年間の返済額1,484,400円
・返済負担率 19.8%〜18.6%
・60歳時のローン残高 19,985,815円

以上

評価・お礼

ヒデ1966 さん

ありがとうございます。
自分自身に見合ったローン計画を考えて見ます。

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この回答の相談

退職金完済での住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/01 23:50

初めまして、住宅ローンについて不安なとこがあり質問させて頂きます。本人43歳、妻41歳、子供2人(9歳の小学4年、3歳の幼稚園児、共に男)の家族構成です。
結婚と同時にマンションを購入し11年… [続きを読む]

ヒデ1966さん (愛知県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/02 09:30
退職金完済での住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/08/02 09:42
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/02 18:21
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/03 09:07

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