住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/08/01 19:42

ちーたまさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『中古一戸建て+リフォームで2,600万円位が妥当かと思っていますが、難しいでしょうか?』につきまして、まず、2,600万円位となっていますが、この金額の根拠がどこからでてきたものなのかよく分かりません。

尚、頭金として1,400万円、現在の支払い家賃90,000円ほどの住宅ローン返済額とした場合(ローン金利3.0%・35年返済)、3,700万円ほどの物件価格となります。

また、住宅ローンを組む場合、現在の家計収支をベースに住宅ローンの返済額を決定するのではなく、お子様が生まれた場合にかかるようになる教育資金など、将来予定しているライフイベントやそれにかかる費用を考慮したうえで、無理のない返済金額を決定するようにしてください。

アパートに住んで支払い家賃を払っている場合ならば、収入が減ったら支払い家賃の安いアパートに引っ越しをすれば対処できますが、一旦、住宅ローンを組んでしまうと生活がきついからローンの支払いを待って貰おうとしても、融資先の金融機関はまってはくれません。

住宅ローンは人生最大の借金をすることになる点を肝に銘じて、住宅ローンを組むようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

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この回答の相談

貯金1400万円を活かし、なんとか家がほしいのですが。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/01 14:20

夫38歳、妻36歳、子供なしです。近年中に子供を1人欲しいと思っています。
来月より私(妻)が派遣業務を辞め、パートで働くことになりました。(パートの収入は当面扶養内に収め… [続きを読む]

ちーたまさん (兵庫県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/01 14:43
何をしたいかで資金計画などを決める。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/01 16:41
住宅購入・老後資金の資産と可能性について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/01 23:49
もう一踏ん張りでゲット 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/01 17:15
現在の家賃が住宅ローン返済原資へ 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/02 12:45

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