収入を増やす時期

tery1980さん、今日は。CFPの小林治行です。

来春ご結婚とか、おめでとう御座います。

さて貴方から頂いたプランでシュミレーションをしようとすると、彼女の収入は分かるけど、二人合計の資産や生活費が不明で、こちらで色々と条件の設定をしなければならず、キャッシュフロー表が余り意味をもてないものになるので諦めました。


幾つかポイントがあります。

1.マンション購入は必要か

マンション購入は若夫婦のお決まりのように考える必要はありません。
もし一生賃貸を選択されたら、随分と気が軽くなりませんか?

毎月賃料を払うなら、もう少し払ってマンションを買おう、とは最初だけの話。買った日から取得税、固定資産税や修繕積立金、大規模修繕も掛かってきます。

マンションを購入すると、家族の増減に対応ができません。結婚後家族は増えますが、独立とともに今度は家は大きくなってしまう。老後となったらもっと便利なところに引っ越したほうが良いけれど、売るに売れないか又はたたかれる。

従って私はマンション購入はローンに縛られるので、賃貸をお勧めしています。

2.学資
子供の学資はマンションより優先です。大学卒業まで1人1500万円以上掛かります。
特にサラリーマンにとっては、45歳から50歳頃は胸突き八丁の時期です。

3.収入
今はお二人で将来をプランニングして下さい。
そこで重要なことは、どんな家具を買うかよりも、貯蓄を如何に増やすかを考えて下さい。
結婚後すぐ子供誕生では生活は楽しくなるでしょうが、その代わりお小遣いもままならない生活が待っていますから、今はお二人で貯蓄の時期と考えたほうが良いようです。。


キャッシュフロー表のサンプルです;
[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/lifeplan_&_cashflow.htm]]