売主の瑕疵担保責任 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

中石 輝

中石 輝
不動産業

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売主の瑕疵担保責任

2009/07/29 17:06

詳細が分かりませんので、あくまでも一般論をお答えします。

今回、購入された土地は4区画の開発地とのことですので、売主は不動産業者ということでよろしいでしょうか。

売主が不動産業者(=宅建業者)の場合、売主は引渡し完了日から2年以内に請求を受けたものに関し''「瑕疵担保責任」''を負わなければなりません。
「瑕疵担保責任を負わない」との特約があったとしても、これは無効です。

弁護士等、しかるべき専門家にご相談されることをお勧めします。


リード  中石 輝
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この回答の相談

購入後の土地の保障

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/29 16:29

1年前土地を購入しました。
4区画を売り出しており、すべての家がこの1年の間に住宅を新築しており、我が家は今から着工する予定にしていました。
この土地は山を切り開いて作られており、すべての区画は背後… [続きを読む]

いちばんさん (福岡県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

土地の瑕疵の請求について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/07/30 22:25
瑕疵担保責任について 藤田 将友(不動産コンサルタント) 2009/07/31 00:19
土地の保障、補足 2009/07/30 23:30

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