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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
持分を買取る形になります。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回のケースにおいて、
ローンの名義だけを変更すること(主債務者の変更)はできません。
「ぱぴぽ」さんが、ご主人の姉からその保有持分を売買契約により購入し、
その買取り資金として住宅ローンを使用する形になると思います。
(姉のローンは全額返済となるので無くなります。)
ただし、親族間の売買となるため、金融機関としては、
不動産仲介業者を間に入れて、金額も相場程度でないと
融資の対象としてくれません。
また、買取る際には、
・売買契約書および金消契約書に貼付する印紙代
・不動産取得税
・不動産の仲介手数料
・銀行事務手数料
・抵当権設定費用(登録免許税、司法書士報酬)
等の費用がかかります。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
結婚前に、主人と主人の姉と義母の共同名義で、マンションを購入しました。
今は私たち家族と舅と姑で暮らしています。
姉のローンを無くし名義を私に変更したいのですが、どの様な手続き
をしたらいいでしょうか？
私がローンを借りて、姉の分を返したいのですが…。
宜しくお願いいたします。
ぱぴぽさん （神奈川県/31歳/女性）
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