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対象：家計・ライフプラン
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小林 治行
ファイナンシャルプランナー
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キャッシュフロー・シュミレーション
エスクリトールさん、今日は。CFPの小林治行です。
貴女の文面から、キャッシュフロー・シュミレーションをしようと思いましたが、住宅ローンの記載にどこかミスはありませんか?
4300万円25年金利2%では年218.7万円になりますし、貴女の文面による年147万円の返済とすると、25年金利2%では元金が2900万円になります。
他にも金額がいきなり出てきてこの金額は何処から出てくるのか、詳細をお聞きしないと分かりませんでした。
と言うことで、ご質問の53歳時以降のキャッシュフローは開けませんでした。残念!
一般的には、繰上げ返済に勝るリターンは無しといわれます。だってノーリスクじゃないですか。
2%賦課されてされていたものが、払わなくて済むのですから。
貴女のケースは少し込み入っていますから、専門家の分析を受けられたら如何でしょうか?
ご自分でも試算されておられるようですが、早ければ早いほど手を打つ機会が出来ます。
感覚で申し上げますと、夫53歳時に学資1300万円+貯金500万円では学資も老後も不足なような気がします。キャッシュフロー・シュミレーションをしないと詳細見えませんが。
特に学資と老後資金に注意です。
学資;[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm
老後;[[http://kobayashi-am.jp/datas/04/seikatsuhi.htm]]
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この回答の相談
はじめまして、夫４４・妻３８・子供５・３・３・０の６人家族です。共働きで、手取り年間８６７万。
住宅ローン支払い中で（４３００万２５年ローン金利２％、６年目）、年間１４７万円ずつ返済、後２０… [続きを読む]
エスクリトールさん （東京都/38歳/女性）
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