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対象:家計・ライフプラン

小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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キャッシュフロー・シュミレーション

2009/07/25 11:24

エスクリトールさん、今日は。CFPの小林治行です。

貴女の文面から、キャッシュフロー・シュミレーションをしようと思いましたが、住宅ローンの記載にどこかミスはありませんか?

4300万円25年金利2%では年218.7万円になりますし、貴女の文面による年147万円の返済とすると、25年金利2%では元金が2900万円になります。

他にも金額がいきなり出てきてこの金額は何処から出てくるのか、詳細をお聞きしないと分かりませんでした。

と言うことで、ご質問の53歳時以降のキャッシュフローは開けませんでした。残念!

一般的には、繰上げ返済に勝るリターンは無しといわれます。だってノーリスクじゃないですか。
2%賦課されてされていたものが、払わなくて済むのですから。

貴女のケースは少し込み入っていますから、専門家の分析を受けられたら如何でしょうか?
ご自分でも試算されておられるようですが、早ければ早いほど手を打つ機会が出来ます。

感覚で申し上げますと、夫53歳時に学資1300万円+貯金500万円では学資も老後も不足なような気がします。キャッシュフロー・シュミレーションをしないと詳細見えませんが。

特に学資と老後資金に注意です。
学資;[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm
老後;[[http://kobayashi-am.jp/datas/04/seikatsuhi.htm]]

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この回答の相談

繰り上げ返済と貯蓄について

マネー 家計・ライフプラン 2009/07/25 08:26

はじめまして、夫44・妻38・子供5・3・3・0の6人家族です。共働きで、手取り年間867万。
住宅ローン支払い中で(4300万25年ローン金利2%、6年目)、年間147万円ずつ返済、後20… [続きを読む]

エスクリトールさん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済の優位性が勝ります 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/25 10:11
繰り上げ返済と貯蓄について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/25 10:28
いくつかのポイントがあります 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/25 10:58
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/26 09:35
60歳完済、次は教育資金の確保です。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/26 07:17
無理をしない金額の計上を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/26 10:36

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