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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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住宅購入について

2009/07/24 17:45
(
4.0
)

草子さま

はじめまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

ご質問にある不動産業者の言い分は、以下のように解釈できます。


現行の頭金100万円と贈与後の頭金800万円を

比較した場合、差は700万円

この700万円にかかる金利 1年分(仮に1.5%とする)

とすると、凡そ10.5万円 これに繰り上げ返済の手数料

(金融機関により違うが、0〜5000円程度)加えると凡そ11万円位の

違いがでます。


不動産価格全体を見ると微々たる金額と思われるかは考え方次第では。

只、不動産は「縁」が大事な商品です。同一の物件が市場に出る可能性は

限りなく低く、いい住まいと巡り合えるかどうかは、ある意味、購入者の

直感にかかっている部分もあります。


どうしても欲しいという商品が今後出てきたら、もう一度考えてみても

良いかも知れませんね。

評価・お礼

草子 さん

株式会社Rバンク 藤田 様

ご回答ありがとうございます。

最初に“頭金800万円”と“自己資金100万円+後々繰り上げ返済で資金投入”の詳しい、コストが知りたかったので嬉しいです。

思っていたよりも小額だった為、今後探す際には、物件との「縁」を大切にしていきたいと思います。今回は、義両親の意向もありますので、あきらめるつもりではいますが、金額的な部分が大凡でわかりましたので、スッキリいたしました。

この度は、ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅購入時における頭金の投入時期について

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/24 11:37

住宅の取得を考えています。30歳子無し夫婦です。
自己資金の100万円と祖父からの贈与で1000万円を予定しておりますが、祖父の不動産売却後の贈与となりますので、資金として手にできるの… [続きを読む]

草子さん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

物件エリアの不動産相場を確認してみてください 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/07/25 06:29
住宅購入時における頭金の投入時期について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/07/24 15:53

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