マンションの名義変更・生前贈与・ローン借り換え - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
伊藤 誠

伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー

- good

マンションの名義変更・生前贈与・ローン借り換え

2009/07/23 21:38

1.このマンションの名義を子だけに変更するにはいくらくらいの費用がかかりますか?

数十万円と考えてくださいる

2.名義を子だけにした場合、ローンも借り換える必要がありますか?

借り換え・借り換えなしどちらも可能性があります。

3.このマンション50%の父の持分を子に生前贈与するというのは可能でしょうか?

可能ですが、贈与税が課税されます。

可能であった場合、残っている父方のローンも子が引き継ぐことになりますか?

なりません。

4.名義を子だけにするという意図は、「自分名義のものを所有させたい」という父の計らいです。
完全に個人的な感情による変更なので、ローン借り換えの再審査で通せないと銀行の方に試算の段階で断られました。
理屈ではわかりますが、この父の意向を最大限に考慮した上で、
何かよい手段はないでしょうか?

持分:50/50について、父の50を子に名義変更すると同時に父から50分のお金を借りて、父へ子が返済してはどうですか。
いろいろな方法がありますので、よろしければご一報ください。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンションの名義変更・生前贈与・ローン借り換え

人生・ライフスタイル 遺産相続 2009/07/23 16:57

現在、父と子の連帯債務でマンションを所有しています。

価格:    4200万円
ローン残高: 3200万円
返済残存期間:12年
月返済額:  25万円
持分:    50/50
主… [続きを読む]

MJMさん (東京都/26歳/女性)

このQ&Aの回答

費用対効果を考慮した結果です 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/24 23:11

このQ&Aに類似したQ&A

生前贈与と相続税について やまゆりさん  2008-08-18 10:42 回答1件
住宅取得資金贈与500万円の実行について yuri1017さん  2009-11-03 08:16 回答1件
特別受益分と寄与分について manmamiaさん  2014-04-13 21:07 回答1件
父所有の住居に住む事は生前贈与にあたるのか こまこさん  2009-12-28 14:34 回答1件
親名義の家をリフォームしたのに親に借金ができたら? こはる1208さん  2008-08-09 12:49 回答1件