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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

熱意を持って一行一行へ行動!

2009/07/20 17:19

natu40様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、natu40様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン3,100万円のご希望につきましては、
年収476万円、借入期間35年、審査金利5%、返済負担率35%以内

・毎月の返済額  156,456円
・年間の返済額1,877,436円
・返済負担率  39.44%

2.又、可能な借入金額としては、

・毎月の返済限度額  138,833円
・借入限度額      2,750万円

つまり、他の債務を考慮せず2,750万円以内となり、ご希望の3,100万円とは最大350万円の不足が考えられます。

3.上記の1、2はnatu40様の年収を考慮しないで算出した金額ですが、長期パートとして正社員と同様に銀行等がみてくれればもう少し希望額に近づくと思います。未だ、他の銀行等への相談はされていなければ熱意を持って一行一行へ行動されることが必要と考えます。

以上

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この回答の相談

収入合算で事前審査しましたが私では駄目でした

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/20 15:16

夫39歳(勤続5年・年収476万)私44歳(勤続3年・パートで107万)です、土地580万・建物2500万で合計3100万の住宅ローンです。頭金も100万ほどしかありません… [続きを読む]

natu40さん (北海道/44歳/女性)

このQ&Aの回答

審査で考えられること 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/20 16:34
住宅ローンの審査 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/07/21 05:04

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