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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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この件が決着してから建築実施を!

2009/07/18 16:59

とら吉様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、とら吉様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.前年及び前々年の年収が500万円以上で有ったとして、源泉徴収票を銀行等へ提出されても実質的年収380万円(本年度)で評価される可能性があります。そのため、住宅ローン2,200万円申込の対応は厳しいと思います。

年収380万円、借入期間35年、審査金利5%、返済負担率30%以内

・毎月の返済限度額  95,000円以内
・借入限度額    1,880万円

2.つまり、借入希望額2,200円から借入限度額1,880万円を差引くと320万円の不足となります。

3.そこで、親御さまを担保提供者兼連帯保証人として親御さまの年収(年金も可)を合算することで銀行等で相談されてはいかがでしょうか。

4.この件が決着してから建築実施を決めてはいかがでしょうか。

以上

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この回答の相談

今が建て替え時?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/15 23:32

現在住んでいる家(父親所有)の建て替えを検討して
います。
今すぐ着工すべきか、もう少し頭金をためてから来年
着工すべきか検討しているところです。

本人(夫・会社員)34歳 前年度年収500万円
 … [続きを読む]

とら吉さん (石川県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/16 09:36
住宅の建て替えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/16 10:13

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