住宅ローン控除と転勤の関係について

とめ様

税理士の佐藤です。ご質問いただいた件について簡単に回答いたします。

住宅ローン控除の適用を受けていた人が転勤等の理由により、その住宅から一時的に別の住宅に引っ越すようなケースでは、戻ってきた時に再度住宅ローン控除の適用を受けられる制度があります。

しかし、この制度は平成15年4月1日以後に引っ越しをしたことが条件となっております。(平成15年に取得ではありません。)

そして、引っ越しをする前に、届け出をする必要があります。

上記の条件を満たしていれば、戻ってきてから再度住宅ローン控除の適用を受けることは可能です。(賃貸に出していた場合は、戻ってきた年の翌年から再適用です。)届け出を失念している場合には、税務署に嘆願をすることにより、適用が可能かも知れません。(税務署側で判断することになるので確約はできませんが。。)

買換えをした場合には、買換えをした物件が住宅ローン控除の条件を満たしていれば適用を受けることは可能です。買換えをして売却益がでている場合には、売却益に対する特例と住宅ローン控除に関する特例のどちらが1つしか適用を受けられないため、どちらが有利かを判断する必要がございます。

このあたりのことについては、私の無料レポートに詳しく記載してありますので、よろしければお読みください。

http://www.myhomenozeikin.net/?page_id=71

以上よろしくお願いします。

参考:http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1234.htm