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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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自己発見取引による不動産売買

2009/07/15 11:27

中姫様

初めまして株式会社Rバンクの藤田と申します。

本件については、既に離婚における協議が成立したと考えて宜しいでしょうか?

今回のケースについては、可能であれば、売買による買取が、ベストだと思います。

但し、中姫様の就労状況によっては、住宅ローンの借入れが難しいケースもあります。

(これから職を探す・パートタイムで働いている等)

住宅ローンの問題が解決すれば、売買を適正価格で行なうことが必要ですので、

不動産業者への依頼をした方が良いと考えます。

売主と買主が決まっていて、契約締結の業務だけを行なう場合は、

個人間の自己発見取引にあたるため、多くの会社で、正規の仲介手数料の50〜70%

引いた形で業務を請け負ってくれると思います。


ローンの借入れが難しい場合は、協議によりマンションを贈与したという形も取れます。

但し、マンションのローンの返済が滞る等した場合、元の夫が債務の責任を負う形になる

ため、相手方が嫌がるケースもあります。


以上、詳細については、個々の事情により、異なりますので、個別にご相談下さい。

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この回答の相談

離婚後のマンションについて

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/14 20:30

離婚するにあたり、現在住んでいるマンション(夫名義)を私が住むことに決まりました。

子供達の学校の都合により、私達が住むことになったのですが、今後ローンは私が返済予定です。

この場合、一旦… [続きを読む]

中姫さん (広島県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

買取る形が良いと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/07/15 10:02
離婚時の財産分与 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/07/15 11:43

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