住宅ローンの件

kdogiahさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『本当に知人はフラット20しか申し込めないのでしょうか。』につきまして、一般的ではありますが多くの民間金融機関では勤続年数として3年以上としているところが多いようです。

勿論そんな中でも勤続年数についてもう少し短くても大丈夫な金融機関も場合もあるとは思われますが、知人の方の勤続年数が一年と数ヶ月ということですから、フラット20などならば勤続年数が1年以上となりますので、利用可能なローン融資となります。

『万が一、フラットが通らなかった場合はこの家族はどうしたらいいのでしようか。』につきまして、融資先からのローン融資の承諾がおりなかった場合の取り扱いにつきましては、売り主さんとの間では不動産売買契約書、工務店さんとの間では工事請負契約書の中の条文で定めていますので、まずそちらをご確認ください。

『頭金を増やし、ローンを少額にすれば通るのでしょうか。』につきまして、借入金額を少なくすることでローンが通りやすくなる可能性があることは確かにありますが、確実にとおるかどうかにつきましては、融資先の金融機関の判断となってしまいますので、残念ながらこれ以上のことはアドバイスいたしかねます。

kdogiahさんはとても知人思いの方ですね。これからも知人の良き相談相手でいてあげてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン　渡辺行雄