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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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毎月の家賃4.5万円と毎月の貯蓄額が!

2009/07/11 08:37
(
5.0
)

スヌキチ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、スヌキチ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンは人生最大の買い物ですが、長期に亘りローン返済し始める年齢としては良いと考えます。(例35年⇒完済予定66歳)

2.スヌキチ様がご検討されている物件を住宅ローンとして2,000万円借入することは無難な金額と考えます。
(年収520万円、クレジット37万円(リボ返1万円)、返済負担率35%)
=毎月返済可能額14万円

3.2の算式を基に借入限度額は、
(借入期間35年、審査金利5%)=借入限度額2,800万円

4.本件の住宅ローン2,000万円を借入した場合、
・毎月返済額  100,937円
・年間返済額1,211,244円
・返済負担率 23.3%

5.毎月の家賃4.5万円と毎月の貯蓄額が住宅ローンへシフトされることを考慮して、今後をご判断されてはいかがでしょうか。

以上

評価・お礼

スヌキチ さん

何度もご回答いただきありがとうございました。
ビザの件はひっかかりますが、夢の実現のため頑張りたいと思います。

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この回答の相談

住宅購入時期について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/10 13:02

初めて質問します。
現在住宅購入を検討していますが、
今購入するべきか、もう少し頭金をためてから購入すべきか悩んでおります。

【現在の状況】
夫 31歳 前年度年収520万円
妻 32歳 専業主… [続きを読む]

スヌキチさん (千葉県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/10 13:34
住宅購入時期の判断に関して 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/07/10 14:07
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/10 14:42
過去の借入 2009/07/15 21:55

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