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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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毎月の家賃4.5万円と毎月の貯蓄額が!
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- 5.0
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スヌキチ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、スヌキチ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローンは人生最大の買い物ですが、長期に亘りローン返済し始める年齢としては良いと考えます。(例35年⇒完済予定66歳)
2.スヌキチ様がご検討されている物件を住宅ローンとして2,000万円借入することは無難な金額と考えます。
(年収520万円、クレジット37万円(リボ返1万円)、返済負担率35%)
=毎月返済可能額14万円
3.2の算式を基に借入限度額は、
(借入期間35年、審査金利5%)=借入限度額2,800万円
4.本件の住宅ローン2,000万円を借入した場合、
・毎月返済額 100,937円
・年間返済額1,211,244円
・返済負担率 23.3%
5.毎月の家賃4.5万円と毎月の貯蓄額が住宅ローンへシフトされることを考慮して、今後をご判断されてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
スヌキチ さん
何度もご回答いただきありがとうございました。
ビザの件はひっかかりますが、夢の実現のため頑張りたいと思います。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
初めて質問します。
現在住宅購入を検討していますが、
今購入するべきか、もう少し頭金をためてから購入すべきか悩んでおります。
【現在の状況】
夫 ３１歳 前年度年収５２０万円
妻 ３２歳 専業主… [続きを読む]
スヌキチさん （千葉県/31歳/男性）
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