住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/07/10 14:42
(
4.0
)

スヌキチさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この状態で住宅ローンは組めるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査に当たっては、個人の信用情報についても照会されてしまいますので現在利用しているクレジットカードの返済分も含めてローンの審査の対象になってしまいます。

よって、クレジットカードの返済分につきましては、少なくとも完済していただくことをおすすめいたします。

尚、2,000万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は77,000円程度となりますので、手取り月収絵金額26万円に占める住宅ローンの負担割合は、30%ほどとなります。

この負担割合では、決して返済していくことができないという訳ではありませんが、家計の負担は結構かかるようになります。

毎月の貯蓄額も相当すくなくなってしまうことになります。

尚、無理なく返済していただくためには、住宅ローンの負担割合として28%ていどまでとなりますので、ご両親から少しお金を借りるなど、もう少し頭金を増やす方法がないかどうかを合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

お返事をいただきありがとうございます。
また、高い評価をしていただき、ありがとうございました。

毎月のローン負担を軽減するためにも、頭金は大いに越したことがありません。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

スヌキチ さん

親からは、これから交渉予定です。300万円くらいなら出してくれそうなのですが・・・。
それだけあると、かなり資金的に余裕ができて購入できそうですかね?

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅購入時期について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/10 13:02

初めて質問します。
現在住宅購入を検討していますが、
今購入するべきか、もう少し頭金をためてから購入すべきか悩んでおります。

【現在の状況】
夫 31歳 前年度年収520万円
妻 32歳 専業主… [続きを読む]

スヌキチさん (千葉県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/10 13:34
住宅購入時期の判断に関して 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/07/10 14:07
毎月の家賃4.5万円と毎月の貯蓄額が! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/11 08:37
過去の借入 2009/07/15 21:55

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