アパート経営の実態把握と将来計画作成をお勧めします

さち丸　様

初めまして、オフィス　マイ　エフ・ピー　の吉野充巨です

記載された内容を拝見しますと、ポイントはアパート事業が順調か如何かに帰結するものと思われます。それによりローンの返済が順調に行われるのか、または事業そのものをやめ、売却を図るのか等々将来の計画が変ります。
もし、売却と云うことであれば、リフォームせず次の住いに取って置かれることが良策になります。

親子ローンの由、お父様とお話し合いになり、事業の経営内容を把握されては如何でしょう。

また、家計としての将来計画も作成されるようお勧めします。

家計はとてもシンプルな構造です。
1.収入 - 2.支出 + 3.( 資産×運用利率) = 4.貯蓄(年間の増・減)
で表されます

この式に沿って年間の収支をお測りください。

将来計画の作成は、
ご家族のイベント、例えば卒業と進学のコース、車・住宅の修繕等、レジャーや趣味などを費用とともに記載するイベント表を作成し、

収入・支出(通常のパターンのものと、もし住宅ローンの負担を担ったらの2通りになります)、そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成です。

この貯蓄額が、翌年の支出を補い、継続して枯渇しないことをご確認ください。

またご自分達の保有する資産を確認するバランスシートも作成しておくと、現在の立ち居地が明確になります。

これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、収入の確保と貯蓄目標も明確になります。心配ごとの発生も未然に防げるものと思います。

サンプルと作成手順をコラムで掲載しています。ご一読下さい
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/7802/

お子様の教育費
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894


なお。、ライフプランの作成等を承りますので、計画作成が不安であれば、お申し付けください。