アパート経営の実態把握と将来計画作成をお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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対象:家計・ライフプラン

吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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アパート経営の実態把握と将来計画作成をお勧めします

2009/07/09 14:01
(
4.0
)

さち丸 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピー の吉野充巨です

記載された内容を拝見しますと、ポイントはアパート事業が順調か如何かに帰結するものと思われます。それによりローンの返済が順調に行われるのか、または事業そのものをやめ、売却を図るのか等々将来の計画が変ります。
もし、売却と云うことであれば、リフォームせず次の住いに取って置かれることが良策になります。

親子ローンの由、お父様とお話し合いになり、事業の経営内容を把握されては如何でしょう。

また、家計としての将来計画も作成されるようお勧めします。

家計はとてもシンプルな構造です。
1.収入 - 2.支出 + 3.( 資産×運用利率) = 4.貯蓄(年間の増・減)
で表されます

この式に沿って年間の収支をお測りください。

将来計画の作成は、
ご家族のイベント、例えば卒業と進学のコース、車・住宅の修繕等、レジャーや趣味などを費用とともに記載するイベント表を作成し、

収入・支出(通常のパターンのものと、もし住宅ローンの負担を担ったらの2通りになります)、そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成です。

この貯蓄額が、翌年の支出を補い、継続して枯渇しないことをご確認ください。

またご自分達の保有する資産を確認するバランスシートも作成しておくと、現在の立ち居地が明確になります。

これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、収入の確保と貯蓄目標も明確になります。心配ごとの発生も未然に防げるものと思います。

サンプルと作成手順をコラムで掲載しています。ご一読下さい
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/7802/

お子様の教育費
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894


なお。、ライフプランの作成等を承りますので、計画作成が不安であれば、お申し付けください。

評価・お礼

さち丸 さん

的確なアドバイスをありがとうございます。
確かに、そのような情報をまとめ、お金の流れを考えなければいけないと思いました。
作成は不安ですが...父ともっと話せるように(「こっちで考えているから、お前は考えなくていい」というスタンスなので)努めてみます。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家のリフォームしても良いものでしょうか?

マネー 家計・ライフプラン 2009/07/09 12:31

アパートが併設された(壁がくっついています)一軒家をリフォームし、2世帯で住んでいます(築15年)。
親名義の建物で、私たちが入居する際のリフォーム費用も親が負担しました。しかし… [続きを読む]

さち丸さん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

リフォームについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/09 15:19
住宅リフォームの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/10 09:07
具体的な数字を見て判断を 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/10 15:58
現在の貯蓄の取り崩しは危険 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/09 15:33
我慢してください。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/10 08:40

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