まず、家を総点検 - 森岡 篤 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

まず、家を総点検

2009/07/09 18:25

yukamasaさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡です。

日本の住宅の平均寿命は、30年足らずなのですが、決してこれが耐用年数(耐久性)というわけではありません。

耐用年数はまだまだあるのに、生活が大きく変わり(二世帯住宅化等)、家が住みにくくなったので、建て替えることが多いのです。


どんな住宅でも、手入れをしないと長持ちしません。
部分的に不具合や老朽化したら、修理することで、長く住めるようになります。

yukamasaさんのお宅は、風呂場以外はずっと手入れをしていなかったとすると、一度家全体を点検してみる必要があります。
外壁のように、外から見えれば良いのですが、壁内結露といって、壁の内側が結露して、構造体が腐食する場合、外から見えず、知らないうちに致命的な不具合となることがあります。

耐震診断は、自治体が無料で行う場合が多いので、確認し、可能なら申し込んで下さい。

家の状態に大きな問題がなければ、修理と耐震補強することで、今後10〜20年住むことができるでしょう。


八納さんがおっしゃるように、その間にあなたに大きな生活の変化が訪れる可能性が高いと思います。

今建て替えをしても、近い将来ライフスタイルが合わなくなり、住みにくくなってしまいます。

当面は、しっかり現在の家を総点検してリフォームし、建て替えは、長いスパンで考えられたらどうでしょうか。

参考にしていただけたら幸です。
パルティータ建築工房サイトはこちら
東京都中野区の建築設計事務所 注文住宅/二世帯住宅/リフォーム

住宅の疑問にこたえる、「住宅こたえるね!ット」はこちら

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
( 建築家 )
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家の建て替え、または外壁塗り替えについて

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2009/07/07 22:12

現在、築30年の木造住宅(一軒家で持ち家)に住んでいます。その間に一度風呂場などはリフォームしましたが、家庭の事情の為(母親の病気で莫大な医療費)家の事は何一つできませんでした… [続きを読む]

yukamasaさん (埼玉県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

今後のライフスタイルの変化も・・ 八納 啓造(建築家) 2009/07/09 09:02
外壁塗装について 曽根 省吾(リフォームコーディネーター) 2009/07/08 08:52
段階に分けて計画してみましょう 小浜 貴士(建築家) 2009/07/07 23:56
外壁塗装について 和田 英利(リフォームコーディネーター) 2009/07/09 23:30

このQ&Aに類似したQ&A

広縁の断熱に悩んでいます ごーしゅさん  2013-01-18 20:02 回答2件
中古物件購入を考えておりますが。 ぽむさん  2014-11-09 01:09 回答5件
割高な日本のリフォーム業界と闘い、成功するには? ゆしまあつし1さん  2013-02-09 05:35 回答2件
住宅の振動(大型車が通るたび振動する) ちゃってぃ〜さん  2009-05-22 15:54 回答2件
木造住宅の屋根のリフォームについて pprrさん  2016-04-19 09:01 回答3件