外壁塗装について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
曽根 省吾

曽根 省吾
リフォームコーディネーター

- good

外壁塗装について

2009/07/08 08:52

外壁塗装についてご回答させて頂きたいと思います。


まず、一般的な住宅の塗り替えと比較して、この先何十年間もご自宅に住む場合とは状況がことなります。

築30年という事から推測しますと、外部にはおそらく木部と鉄部が多用されていると思います。


たとえば、窓枠がアルミサッシではなく木製の窓枠だったり、ひさしなどにもトタンなどの鉄部が使われていると思います。


家の塗装で一番腐りやすいのは特にその部分です。


屋根も雨漏りの観点で言えば重要です。


外壁は30年塗り替えなしというのもすこし気になりますが、亀裂のないモルタル部分が腐って崩れるということはまずないと思いますので、亀裂の補修のみに徹します。


今回の場合は外見上のためにわざわざ費用をかける必要性はないと思いますので、あくまでも建て替えまでに持てばいいという耐久性です。


ここまでまとめますと・・

1、木部、鉄部の塗装

2、屋根の塗装

3、外壁の亀裂補修(塗装は除く)



あくまでも推測ですが、大きくはこの3点が最低限必要だと思います。


建坪43坪で非常におおまかな数字ですが、足場も含めて80万円前後で工事可能ではないでしょうか。


もしこの費用でも厳しい場合は、木部、鉄部の塗装を省いてもいいかもしれません。


特に雨戸関係は塗装しなくても、家の耐久性とはほぼ関係ありませんので塗装しないことです。


屋根も30年間無塗装というのは瓦かもしれません。もし瓦の場合は塗装する必要がありません。


塗装工事は手間をかければ、そりなりに費用がかかりますので、見た目を気にしない部分は塗装を除外すべきだと思います。

築30年では、莫大な費用をかけてすぐに建て直しというよりもメンテナンスによってまだ持たせられる可能性もあると思いますので、ご家庭の事情も伝え塗装共に信用できる業者を探してください。

以下、ご参考下さい。


はじめての外壁塗装

神奈川・横浜の外壁塗装

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家の建て替え、または外壁塗り替えについて

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2009/07/07 22:12

現在、築30年の木造住宅(一軒家で持ち家)に住んでいます。その間に一度風呂場などはリフォームしましたが、家庭の事情の為(母親の病気で莫大な医療費)家の事は何一つできませんでした… [続きを読む]

yukamasaさん (埼玉県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

今後のライフスタイルの変化も・・ 八納 啓造(建築家) 2009/07/09 09:02
まず、家を総点検 森岡 篤(建築家) 2009/07/09 18:25
段階に分けて計画してみましょう 小浜 貴士(建築家) 2009/07/07 23:56
外壁塗装について 和田 英利(リフォームコーディネーター) 2009/07/09 23:30

このQ&Aに類似したQ&A

広縁の断熱に悩んでいます ごーしゅさん  2013-01-18 20:02 回答2件
中古物件購入を考えておりますが。 ぽむさん  2014-11-09 01:09 回答5件
割高な日本のリフォーム業界と闘い、成功するには? ゆしまあつし1さん  2013-02-09 05:35 回答2件
住宅の振動(大型車が通るたび振動する) ちゃってぃ〜さん  2009-05-22 15:54 回答2件
木造住宅の屋根のリフォームについて pprrさん  2016-04-19 09:01 回答3件