銀行によっては入籍をしなくても可能です。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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銀行によっては入籍をしなくても可能です。

2009/07/06 18:18

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

以前は、入籍前でも婚約をしていれば、住宅ローンを組んで
不動産を購入することができました。

しかし、過去に融資した案件で、結果的に入籍まで至らずに、
離婚によって財産分与でもめるケースがあったために、
現在では、入籍が絶対条件となっている銀行がほとんどです。

現時点(平成21年7月時点)で、弊社の営業エリアの
各銀行の担当者に確認を取ったところ
三菱東京UFJ銀行と横浜銀行は、入籍前であっても
住宅ローンの実行を行ってくれるとのことでした。

三菱東京UFJ銀行に関しては、
銀行書式での婚約証明書(双方の両親の印が必要)が
必要とのことでした。
横浜銀行に関しては、特に条件は言っておりませんでした。

どうしても、入籍をしないで、共有名義にて購入をしたい
というのであれば、上記の2行でローン審査を行えば
良いと思います。

しかし、実際は、婚約解消等で計画通り行かずに
トラブルになるケースが多かったために
銀行が婚約前の融資を止めているので、
あまりお薦めは致しません。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

ペアローンを組むには入籍が必須ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/06 12:19

初めて質問させていただきます。
私は27歳ですが、付き合って4年の彼と分譲マンションを購入し、来月ローンを組むつもりです。
当初不動産担当者より、入籍をしていなくても共同名義でマンシ… [続きを読む]

ミナさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

共同名義での購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/06 14:39
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/08 15:27
スムーズに行くことを前提をして! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/07 09:20

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