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対象：住宅資金・住宅ローン
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藤田 将友
不動産コンサルタント
1
仲介取引における手数料とは?
はるはるはるさま
初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。
ご質問いただいた件について、ご回答させていただきます。
そもそも不動産仲介取引における仲介手数料は、
不動産売買契約が締結され、建物の引渡が行なわれることに
より発生する成功報酬の要素が強い取引です。
そのため、お客様は、売買価格の3%+6万円
(ディスカウントする不動産業者もありますが)
という高額の手数料をいただく形になります。
この場合、ローンの承認は、売買契約に必要不可欠の事項で
あり、仲介手数料の範囲に入るものと判断されるべきと考えます。
法的なしきりがあるわけではないので、手数料を取ることに違法性は
ないのですが、少なくとも、初期接客の段階で、仲介手数料以外の
費用がお客様にかかるご説明は必要です。
その説明がなかったにも関わらず、後出しで、請求されるのは、フェア
な取引ではないと思いますので、先方の不動産会社にも話をすべき
内容ではないでしょうか?
以上、ご参考になれば幸いです。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
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はるはるはるさん （京都府/34歳/女性）
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