Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
専門家
同族会社間取引、会社・役員間の取引になります
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
結論からいいますと、まさっらくさんのおっしゃる
「分筆ラインの変更、交換、地目変更」は可能です。
ただし、以下の費用がかかります。
・測量関連の費用
・登記関連の費用
・会社・役員間の取引(売買)時の妥当な価格を算出した不動産鑑定評価書の費用
また、旗竿地と整形地を等価で交換する場合、
面積は同じ80坪で、というわけにはいきませんので
交換後の整形地(個人名義・宅地)は面積が小さくなります。
これは整形地の方が価値が高いからです。
面積を同じ80坪で、ということにするのであれば
会社→個人
という贈与が発生してしまいますね。
どんな建物を建てるかも想定しつつ、分筆ラインを設定しないと
いけないと思いますので、
かなり気をつかうことになります。
費用の額に関しては、
・現在お持ちの測量図がいつのものか、
・土地の価格がいくらか
などによります。
いずれにしても、とても難しいので不動産コンサルタントなどの
専門家に相談された方がよろしいかと思います。
回答専門家
- 運営 事務局
- （ 東京都 / オペレーター ）
- 専門家プロファイル
登録している専門家やQ&Aやコラムといったコンテンツをご紹介
専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめ記事など編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。よろしくお願いいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
土地のことで質問したいのですが。会社を経営しております。
４５０坪のつながった土地を所有しているのですがそのうち８０坪が個人名義で宅地で竿旗地です。残りの３７０坪が会社名義で農地… [続きを読む]
まさっらくさん （神奈川県/31歳/男性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
