思いやりと信念で

民法234条では50cmとなっていますが、236条で「境界線付近の建築に関する慣習があればその慣習に従う」とされています。これは、「周辺の現況が、どの程度離れているのが一般的か=慣習」ということを基準にし、それが50cm未満であればそれでも構わないということです。逆に言えば。周辺がほとんどが例えば1m程度離れていたとしても、50cm以上離して建築すれば問題ない(法律上は)と言うことになります。
隣人関係は「お互い様」の心で決めましょうと言うことなのでしょうが、それでは法律としての立場がなく、多くの人の納得できる数値として最大公約数的に50cmが決められたのでしょう。

文面から、この地へ新に来られること、隣地とは50cmあける計画と思われます。
新しい隣人との交渉は大変でしょうが、
1.お隣の建物がが70cm以上あけて建っている場合。
　　sweethomeさんの事情・思いを伝えて50cmでお願いするべきでしょうし、
2.お隣が50cm未満のときは
　　当然の権利として、計画通りを主張すればいいと思います。
3.sweethomeさん側が50cm未満のとき
　　周辺の状況を調べ、周辺に準じた数値であればそれで、
　　違えばそれに近い数値に計画変更して、
　　sweethomeさんの事情・思いを伝えてお願いするべきでしょう。

いずれにしても、法律を盾にするのではなく、適法であることもさらっと伝え、
隣人の思いに理解を示しつつ、信念と熱意を持ってsweethomeさんの思いを伝えてください。

互いを思い合う良き隣人としての一歩となりますよう願っています。