第1種住居地域について - 八納 啓造 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

第1種住居地域について

2009/06/29 10:09

確かに、住居地域なのに色んなものが建っているように感じられると思います。
住居地域には専用地域と今回の場合のようにそうでない場合があります。

第1種住居地域には、マンションや老人ホームなどの建設も可能です。
また建ぺい率と容積率の制限は、角地などの緩和などがある以外は基本的に遵守されていると思いますよ。高さに関しても制限は無く、隣地斜線制限と道路斜線制限や日影斜線制限で高さが決まってきます。

大きな敷地があれば、そこには大きな建物が建つ可能性も出てきます。
家を建てる場合は、周囲の状況を見極めて、どんな状況でも光や風が入るよう計画することが重要ですので、その辺りが気になる場合は、設計事務所などに土地を見てもらうのもいいでしょう。

参考にしてみて下さい。

八納啓造

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
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この回答の相談

用途地域について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/06/29 08:55

いま探してる土地についてお聞きしたいのでよろしくおねがいします。
そこは第一種住居で建平率60%容積率200%です。住宅街ですが中には4階建ての老人ホームや6階建てのマンションもあります。検討している土地… [続きを読む]

家が欲しいようさん (埼玉県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

用途地域の境に近くありませんか? 志田 茂(建築家) 2009/06/29 10:31

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