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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン借入限度額につきましては!
@H様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、@H様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン組む場合につきまして、
原則、正社員で3年以上の同一企業で勤務されていることです。
2.物件購入の際、頭金の意義につきまして、
住宅ローンの通常20%以上と言われていますが、物件額によりますが20%はなかなか難しいと思います。
頭金は、住宅ローン借入がスムーズに行われるための潤滑的資金と考えます。
(例)
・物件売買:仲介料等、印紙代
・不動産所有権移転登記料、保存登記料
・住宅ローン:抵当権設定登記料、保証料、事務手数料、印紙代等
・不動産取得税
・固定資産税、都市計画税
@H様の予定されている自己資金は、実際の物件取得規模により不足が有るかもしれません。その際は、予め銀行の担当者及び業者と住宅ローン額を検討されてはいかがでしょうか。
3.住宅ローン借入限度額につきましては、
(例)
年収600万円、住宅ローン借入期間35年、審査金利3%、返済負担率35%
・借入限度額=4,540万円(含む、既存ローン額)
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
結婚1年目の都内在中のものです。
1年半後を目標に、戸建てorマンションを購入したいと思っています。
そこで、支払い可能額を知り、その範囲で購入できる物件を探したいと思っています。… [続きを読む]
@Hさん （東京都/34歳/女性）
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