借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2009/06/26 17:09

sino86さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今後、借り換え等で支払いを安くしたいと思っているのですが、やはりCIC等の情報が消える5年は待たないと駄目でしょうか。』につきまして、ご主人様の分につきましては、sino86さんがご記入されているとおり、5年を待たないと厳しいかも知れません。

『私のみで再度、借り換えを行うといったことが可能なのでしょうか。』につきまして、ご主人様の借り入れ分を繰り上げ返済を行うことで圧縮していただき、sino86さんのみで借り換えを行うことは可能となります。

ただし、ご主人様の持ち分を無償でsino86さんの名義に変更してしまうと、贈与税の課税対象になってしまう可能性もありますので、十分にご注意ください。

また、改めて借り換えをsino86さんの収入のみで行う場合、住宅ローンの負担割合などの関係で借り換えができない場合もありますので、借り換えを行うまでに少しでも多く繰り上げ返済を行って借入残高を少なくしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン借換えの最適な手段

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/26 14:02

夫婦共同名義で3200万の住宅ローンを組む事に成功しそうです。
というのも、夫がクレジットカード使用(1900円)に気付かずに引っ越し等が
重なってしまい、CIC等で異動扱いされていた事で今回やっと組… [続きを読む]

sino86さん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

新たな銀行等で早急な相談をされることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/26 20:46
Re:借り換えの件 2009/06/27 04:56

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