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対象:住宅設計・構造

安藤 美樹

安藤 美樹
建築家

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部屋の面積を考えてみました

2009/06/27 18:30

kakaぷさん、こんにちわ。

建ぺい率50%、容積率100%なら、斜線制限で、2階の一部が部屋にできなくて、31坪より小さい面積になっているか、

建ぺい率50%、容積率80%なら、約25坪なっているか、などが考えられます。

上記の後者で25坪を想定し、
玄関は一つで水周りを別、リビングを別としてどの位の面積が可能なのかを考えて見ました。

1階:親世帯
  玄関+玄関ホール+階段 5畳
  WC+脱衣室+浴室 5畳
  寝室 6畳
  LDK 14畳 
  計 30畳(15坪)

2階:子世帯
  階段 3畳
  WC+シャワールーム+脱衣室 3畳
  寝室 6畳
  LDK 8畳
  計 20畳(10坪)
  法律面積にいれなくても良いロフト(10畳)を造って、収納室とすると良いですね。
  ロフトを加算すると30畳

で、いかがでしょうか?ご夫婦だけでしたら、それほど、窮屈でもないという感じがします。

プラス子供室の工夫が必要ですね。(1階に造るとか)。

色々工夫できそうです。

色々なプランを作ってみると良いですね。



   

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この回答の相談

31坪 二世帯住宅

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/06/24 00:48

現在埼玉県内に31坪(第1種低層住宅)の土地を主人方の両親が所有しています。
そこに二世帯建築を計画中(予算2000万以内)です。
数社のハウスメーカーにプランを依頼したところ31坪あっても建平率があるため31… [続きを読む]

kakaぷさん (埼玉県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

2世帯住宅 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/06/24 03:00
正確な情報を 森岡 篤(建築家) 2009/06/24 10:03
建ぺい率と容積率は分かりますか? 八納 啓造(建築家) 2009/06/24 10:36
二世帯住宅の計画について 酒井 正人(建築家) 2009/06/25 19:59
二世帯住宅のポイント 斉藤 進一(建築家) 2009/07/09 21:17
ご自身の、、ご家族の、「覚悟」次第です 志田 茂(建築家) 2009/06/24 09:33
単刀直入に 2009/06/24 22:20

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