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対象:不動産売買

藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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手付金返還について

2009/06/23 20:07

有栖川さま

はじめまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

ご質問頂いた件についてですが、厳密に重要事項説明に記載が必要な事項か

どうかは、判断に迷いますが、

「建物内の死亡ではないこと」「死因にもよること」

倫理的には、事実をしっていた売主は、それを購入者に伝えるべき内容だと

思います。本ケースでは、県の宅建指導課に相談に行くべき事項だと思われます。

宅建指導課では、宅建業法の見解のみならず、消費者側の目線にたって、売主と

しての会社の姿勢が間違っているものかどうかの判断をして、不動産業者への勧告

等も行ってくれるケースもあります。

あとは、売主の不動産会社側の倫理観が大きく左右されます。社会的に認知度の高い

企業であれば、今回のようなケースで、あまり購入者の方と争う形を取らない事の方が

多いと思います。

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この回答の相談

不動産売買契約の手付金返還について

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/22 14:11

来春竣工予定のマンション購入のため不動産売買契約を締結し、手付金として約1割のお支払いを済ませているのですが、先日マンション敷地内にて身元不明者のご遺体が工事着工後に発見されていたこ… [続きを読む]

有栖川さん

このQ&Aの回答

手付金の返還と売買契約解除 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/06/24 17:48

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