繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2009/06/22 19:34
(
4.0
)

hassy77さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『元本を減らしてから高い金利に移るべきか、それとも高い金利にしてから、繰り上げをすべきか、どちらが良いのでしょうか?』につきまして、住宅ローンにつきましては、借り換えを行った後から適用金利を含めて毎月の返済額を再計算することになります。

よって、繰り上げ返済を行って借り入れ元本を少しでも圧縮した後から、借り換えを行った方が借り入れ元本を少なくしている分だけ毎月の返済額に占めるローン利息相当額が少なくて済みます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

hassy77さんへ

お役に立てて何よりでした。
また、高い評価をしていただき、ありがとうございました。

これからもわからないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

hassy777 さん

渡辺様

ご回答ありがとうございます。

ソニー銀行の住宅ローンを利用しておりまして,
変動金利から固定金利への切り替えは手数料なしで
いつでも出来るようです。
言葉が足らずにすいません。

やはり前もって元本を圧縮すべしということですね。

ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

繰り上げ返済と金利見直し

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/22 01:01

はじめまして。

繰り上げ返済と金利の見直しを行いたいのですが、
どちらを先にすべきでしょうか。

金利:変動1.9%→固定2.9%
繰り上げ返済予定額:50万円
残高:3050万円
手数料:なし

変動か… [続きを読む]

hassy777さん (神奈川県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/22 10:35
住宅ローン返済方法のポイントは! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/23 20:16

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