防火地域で、間口が狭い場合の計画について

yukiさん、こんにちわ。
安藤建築事務所の安藤です。

・土地形状について
　間口5.7m　敷地線から離れ寸法50cmx2、壁の厚さ(仕上げも入れて)25cmx2∴5.7-1.0-0.5=4.2m　が建物の有効寸法としてとれます。

　計画が十分可能な寸法と考えます。日ごろ、このくらいもしくは更に狭い家も経験していますが、問題ないです。

　ただ、広く感じられるように、内装の色や、採光が入る工夫をするのはお勧めします。

・構造選択
　防火地域という事と土地形状から鉄骨造か鉄筋コンクリート造が妥当ですね。

　その際、間口が狭いので、柱がでっぱらない工法を選択するのも良いと思います。

　鉄筋コンクリート造であれば、平べったい柱を使用した壁式ラーメン構造、

　鉄骨造であれば、長手方向がブレースの入るブレース構造、がお勧めです。

・ガラスは耐火ガラスを検討されてはいかがでしょう。

・費用は、杭や地盤改良費が必要かどうか、水道の引き込みが必要かどうか、設計料など、建設費以外も考慮されて計画する事が大切ですね。
　
　2棟よりも1棟で、建てる方が、コストは抑えられると考えます。

　建てる場所の条件でも、建設費は違うので、構造別、2棟か1棟かなどのケーススタディをすることが良いと考えます。

良い方向に計画が進む事をお祈りしております。