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対象:住宅設計・構造

考えられることなど

2009/06/20 08:37

敷地の形状としては、特殊と書かれていますが、よく見かける形だと思いますよ。将来の外壁のメンテナンスのことも考えると、建物の幅は4.7(2間半)ぐらいが標準になると思います。

家が狭く感じるかどうか?は、幅だけでなく、天井高さや広がりを見せる空間構成、光の入れ方等がポイントになります。ですので、その辺りを注意すれば、開放感のある空間は作れるでしょう。

それと予算に関してですが、防火地域ですが、最近木造も建てられる工法も出てきていますが、まだ制限も多く、広がりを持った空間として作るのが難しいので、特殊な思い入れが無い場合は、予算的に鉄骨造がローコストになりそうですね。

家族構成がどうなるか?で住居部分の広さは変わりますが、住居部分は50平方メートルで大丈夫ですか?あと2の2棟を計画とありますが、これはコストUPに繋がります。1棟で動線等をうまく分けて、計画することも別案で検討されるほうがコストに対しても解消出来るでしょう。

網入りガラスの件は、残念ながら法的に決まっていますので、網入りになるでしょう。
予算の面から見ると3000万円ぐらいだと、財布から出て行く金額で考えると、鉄骨造で35〜40坪くらいまでの大きさが1つの目安になると思います。

工務店ベースで見積もりの話が進む時は、建物本体の価格以外にも、諸経費関係がかかりますし、ギャラリー部分の備品経費なども別に計上するかどうか?もポイントになるでしょう。

八納啓造

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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この回答の相談

防火地域に建てる店舗兼住宅の予算の目安

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/06/19 23:19

この度土地の購入を予定しており、またそこに店舗兼住宅を建てようと考えています。
土地の形状が若干特殊であり、また防火地域に指定されているため下記の点を踏まえたうえで予算との折り合… [続きを読む]

yukiさんさん (静岡県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

防火地域で、間口が狭い場合の計画について 安藤 美樹(建築家) 2009/06/20 16:24
木造の可能性 2009/06/21 10:50

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