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対象：住宅設計・構造
安藤 美樹
建築家
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店舗権住宅の構造と建設コスト
tuyoさん、こんにちわ。
安藤建築事務所の安藤と申します。
木造で30坪の計画は可能です。但し、柱や壁が耐震上、必要なだけ、でてきます。
構造を鉄骨造にすること:通常、柱を6mから8mくらいのピッチで、いれていけばよいので、
しかも耐震上、壁も必要ないので、かなり自由な間取り計画が可能になるということです。
1階の店舗計画において、より自由な間取りが必要ならば、鉄骨造が相応しくなります。
2階は住宅なので、木造の計画でも十分可能でしょうから、計画として
1、1階も2階も木造とする。
2、1階が鉄骨造、2階が木造とする。
3、1階、2階とも鉄骨造とする。
が考えられます。
建設予算としておおまかに、3(坪70万〜90)>2(3と1の間)>1(坪50〜70)。
予算と間取り計画を両方考えたケーススタディすることをお勧めします。
駐車場の上に建物をせりだす限界は、木造では1m位です。もしそれ以上であれば、せりだす先端に柱をつける必要があります。
鉄骨造であれば、せりだす限界は、もう少し可能で1.5mが通常です。
(但し計算によって実証していけば、もう少しせりだす可能性もあります。)
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佐賀県で親と自営業していまして近くに良い物件があり購入しました。
土地代を払い終えたのでそろそろ家を建てたいのですが大体いくら位かかるものでしょうか？？？
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tuyoさん （佐賀県/32歳/男性）
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