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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを組み心構えにつきまして!

2009/07/04 10:56

ばなな子様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
既に、住宅ローンへの不安な気持ちは払拭されていますか?
遅くなりましたが、ばなな子様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンを組み心構えにつきまして、
・常に、全期間3〜5%の金利にも対応できる能力が有るかどうかを考慮してください。
・35年の借入期間中に一部繰上げ返済や前倒し完済も計画されることも必要と思います。
・住宅ローンの返済方法には「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」があります。どの方式にされるかを、銀行等の担当者に相談されることをお勧めいたします。因みに、一般的には「元利均等返済方式」ですが、当初の返済額が大変でも次第に返済額が逓減する「元金均等返済方式」があります。この方式ですと一般的な返済額より返済総額が少なくて済ます。

2.一般的(元利均等返済方式)での返済例(三井住友BKの7月金利参考)

年収800万円、住宅ローン2,900万円(ボーナス考慮せず)、35年(全期間固定)
金利3.96%、返済負担率35%以内

毎月返済額   127,709円
年間返済額 1,532,508円
返済負担率  19.2%

返済総額53,637,780円
 (金利24,637,780円)

以上

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この回答の相談

住宅ローンを組むのが不安です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/17 01:26

年収800万(税込み)の独身女性です。現在家賃12万円の賃貸マンションに住んでおりますが、金利などの関係からマンションが買いどきと聞いて物件を探していましたところ、気に入った物件が見つか… [続きを読む]

ばなな子さん (千葉県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/17 09:14
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/17 10:18

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