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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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手付金返還について

2009/06/18 20:16

ホームラン王さま

初めまして株式会社Rバンクの藤田と申します。

ご質問いただきました件について、ご回答させて頂きます。

今回のケースについては、基本的には、ローン特約による解除事項には

当てはまりません。ローン不承認による契約解除事項には、買主の責に

寄らぬ事由であるという前提があり、自己都合による転職や、債務重複

においては、該当しません。

無論、これが、先方に発覚するかどうかは別問題であり、事前打診を

受けている金融機関が、個人情報を先方の不動産会社に勝手に漏らす事は

できないため、売主としては、ローンの否決事由がわからず、ローン特約

に応じての白紙解除に応じるしかないという状況も考えられます。


但し、ビジネスのルールとしては、あまりお勧めできるやり方ではありません。

購入物件の売行きや、部屋の条件等により、他に選択できる方法があるかも

知れませんが、公表は差し控えたいため、詳細について、ご相談頂ける場合は、

また、ご相談下さいませ。

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この回答の相談

不動産売買契約に於いての手付金返還について

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/16 17:43

当方買主ですが、先日マンション購入のため販売会社である不動産会社(売主)と不動産売買契約を締結致しました。購入物件は未完成マンションで(来年5月末竣工予定)、手付金を約1割の… [続きを読む]

ホームラン王さん

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