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対象:住宅設計・構造

野平 史彦

野平 史彦
建築家

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母屋にくっついていなくてもいいはず、、

2009/06/16 13:38

kokoro11111様

「離れ」を増築する場合、母屋と何らかの形でくっついていなければならないかとご心配の様ですが、一軒の家を分棟方式で計画することもありますし、親の家の敷地の中に子供世帯の家を離して「増築」という形で造る事もよくあります。

「母屋」+「離れ」の面積がその土地の建蔽率、容積率に納まっていればいい訳で、「離れ」を本当に母屋と離して造ることはできます。

但し、かつて母屋が建った後に、例えば、その土地に防火指定がかかったり、構造的な問題で母屋が「既存不適格」となっているような場合は、「離れ」を増築する時に、母屋にも現行の基準法に従った改修が求められる等の制約が発生する場合があります。

ひとつの手としては、「離れ」を建てる敷地を2m以上、前面道路に接道するように適当に区切って、「離れ」を母屋とは別敷地の建物として申請する、ということもできます。
母屋に既存不適格条項が絡んでいる場合は、そうした方が簡単です。

いずれにしろ、行政庁によって判断が違う場合もありますので、建築指導課で一番いい手を指南してもらうのが一番です。

参考にして頂ければ幸いです。


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この回答の相談

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住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/06/16 10:20

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増改築という形で少… [続きを読む]

kokoro11111さん (岐阜県/58歳/女性)

このQ&Aの回答

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